Ubicada en Paseo del Campo, Villa del Campo, Tijuana, esta nave industrial representa una excelente oportunidad para empresas de manufactura, logística y distribución que buscan una ubicación estratégica con conectividad inmediata hacia los principales corredores industriales de la ciudad, así como acceso eficiente hacia Tecate, Rosarito y la frontera con Estados Unidos.

La zona cuenta con disponibilidad de mano de obra, infraestructura industrial consolidada y condiciones ideales para operaciones productivas y de almacenamiento.

Características de la Nave
- Superficie de terreno: 12,977 m²
- Superficie total disponible: 7,455 m²
- Área de bodega / manufactura: 7,050 m²
- Área de oficinas y baños: 362 m²
- Caseta de vigilancia: 12 m²
- Cuarto de bombas: 30 m²
- Altura libre mínima: 8.5 metros
- Andenes de carga: 6
- Rampa de acceso (drive-in): 1
- Cajones de estacionamiento: 52
- Sistema contra incendios: gabinetes y mangueras
- Iluminación: según requerimiento
- Techo: lámina KR-18 calibre 24
- Construcción: muros tilt-up
- Espesor de piso: 15 cm (concreto de alta resistencia)
- Skylights: incluidos
- Dimensión de bahías estructurales: aproximadamente 12 m x 21 m
- HVAC: en área de oficinas
- Subestación eléctrica: disponible según requerimiento

Ventajas Competitivas
- Ubicación estratégica con acceso a principales vialidades industriales
- Cercanía a rutas logísticas clave hacia frontera y corredores regionales
- Infraestructura lista para ocupación inmediata
- Configuración funcional para operación logística y manufactura
- Entorno industrial consolidado

Ideal para empresas que buscan instalar o expandir operaciones en Tijuana con eficiencia logística. La combinación de altura, andenes y distribución permite optimizar flujos operativos y tiempos de carga/descarga desde el primer día.

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